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Gesetzlich zugesicherte Zinsen zwischen 5% - 24% p.a.

Investition auf Grundbesitz ist lastenfrei abgesichert

Unterschiedliche Laufzeiten = individuelle Cashflow-Strategie

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aktueller durchschnittlicher Zinssatz

Kapital in Tax-Liens investiert

Investoren weltweit

Volatilität

Bekannt aus

Jedes Jahr investieren Kommunen in den USA über 550 Mrd. $

in Gesundheit, indem sie in Krankenhäuser, Alten- und Pflegeheime, in
Ambulatorien uvm. Investieren.
in Ausbildung, indem sie in Schulen, Universitäten, Lehrer uvm. Investieren.
in Sicherheit, indem sie in Polizei, Feuerwehr, Rechtssicherheit uvm.
Investieren
in Arbeitsplätze, indem sie US-weit über 3,5 Mio. Angestellte für das Wohl
der Menschen sorgen,
80% dieser Ausgaben werden über die jährlichen Grundsteuern von Immobilien- und
Grundstücksbesitzern finanziert.
Ein Tax Lien-Investor investiert somit in Wohlstand – und schafft „Win-Win-
Verhältnisse“.

Vorteile von Tax-Liens-Investments

Vorteile für den Investor

Der Investor erhält für jeden Monat, in dem die Steuern nicht bezahlt werden,
die gesetzlich vorgesehenen Zinsen und/oder Einmalstrafen (Penalties). Je
nach Bundesstaat zwischen 5% – 24%p.a. und/oder einen hohen Penalty,
zwischen 5%-20%!
Die Investition ist durch ein Pfandrecht auf Grundbesitz lastenfrei
abgesichert.
Durch die unterschiedlichen Laufzeiten kann der TL-Investor eine individuelle
Cashflow-Strategie entwickeln.
Der Investor erhält als Sicherheit die Rückzahlung durch den Immobilien-
Besitzer oder durch seine hypothezierende Bank. Bei Nicht-Zahlung erhält er
die hierfür hinterlegte, lastenfreie Immobilie.
Als TL-Investor kann jeder Investor, selbst mit bescheidenen Mitteln ein
breites, rentables Portfolio und mit ausgesuchten Lucky-Punches, auch eigene
Immobilien aufbauen.

Vorteile für die County

Die Ausgaben der Counties sind durch Erhalt sofortigem Bargeld
budgetierbar und der Staat sichert sich damit die aktuellen aber auch die
künftigen Steuereinnahmen.
Der Staat sichert durch gesetzliche Grundlagen und dadurch bürgt mit
Transparenz, Inkasso und Geldfluss zwischen Staat, Immobilien-Besitzer
und Investor.
Zusätzliche Einnahmequellen der Counties durch Auktionen und durch
geringere Kosten durch Versteigerungen.
Rückgang der Kriminalität.
Sichere und verlässliche Finanzierung von Schulen, Polizei, Feuerwehr und
dem öffentlichen Gesundheitswesen.

Vorteile für den Steuerzahler

Vermindertes Risiko einer zukünftigen Steuererhöhung.
Zuverlässige Finanzierung für künftige Regierungsprogramme.
Steuergerechtigkeit.
Privatisierung von Regierungsfunktionen (Kostenreduktion)
Sicherung und Steigerung der eigenen Vermögenswerte durch Sicherstellung
und Verbesserung der Infrastruktur.

Vorteile für den Steuerschuldner (Immobilienbesitzer)

Der Immobilienbesitzer bekommt durch dieses Gesetz ausreichend Zeit, um
die Immobiliensteuer zu bezahlen.
Diese Tilgungsfrist beträgt je nach Bundesstaat zwischen 6 Monate bis 5
Jahre.
Gesetzliche Sicherheit, dass die Immobilie nicht zwangsversteigert werden
kann, da während der Tilgungsfrist die gesetzlichen Richtlinien gelten.
Die Kredibilität des Immobilien-Besitzers bleibt unverändert. Somit bekommt
er während der Tilgungsfrist, im Falle eines Umzuges, problemlos eine
Immobilienfinanzierung.
Der Immobilien-Besitzer behält die Flexibilität, z.B. kann er auch während der
Tilgungsfrist sein Haus verkaufen, wobei der Verkauf nur durchgeführt werden
kann, wenn die Superior Liens bedient werden.

Kostenloses Tax-Liens Informationsblatt (PDF)

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Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Árpád von Tóth
Mail: info@tax-liens-management.com
Tel: + 41 44 401 91 03

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